Dach płaski rządzi się innymi prawami niż spadzisty. Woda nie spływa z niego grawitacyjnie w kilka sekund, tylko wędruje powoli do wpustów, więc każda nierówność, pęcherz czy słaba obróbka prędzej czy później da o sobie znać. Dlatego dachy płaskie wymagają wykonawcy, który specjalizuje się w papach termozgrzewalnych i membranach, a nie tylko dokłada je do oferty. Twój Dekarz przekaże Twoje zapytanie sprawdzonej firmie dekarskiej z Twojego regionu, która zajmuje się dachami płaskimi. Działamy na Dolnym Śląsku, w Opolskiem i w Wielkopolsce.
Czym pokrywa się dachy płaskie
Wybór technologii zależy od rodzaju budynku, podłoża i planowanego użytkowania dachu:
- papa termozgrzewalna: klasyka na domach, garażach i budynkach gospodarczych; układana warstwowo, zgrzewana palnikiem, dobrze znosi polskie warunki i daje się łatwo naprawiać,
- membrana PVC: lekka, montowana mechanicznie lub balastowo, ceniona na większych powierzchniach i dachach z licznymi przejściami instalacyjnymi,
- membrana EPDM: kauczukowa, elastyczna także w niskich temperaturach, często wybierana tam, gdzie liczy się długa żywotność,
- płynne membrany żywiczne: sprawdzają się przy skomplikowanych detalach, obróbkach i tarasach.
Do tego dochodzą warstwy, których nie widać, a które decydują o wszystkim: paroizolacja, termoizolacja ze spadkami do wpustów oraz prawidłowo wykonane attyki i obróbki. Na dachu płaskim to detale robią szczelność.
Typowe problemy dachów płaskich
Jeśli masz dach płaski, prawdopodobnie znasz przynajmniej jeden z tych objawów:
- zastoiny wody utrzymujące się długo po deszczu, ślad złych spadków lub zapadniętej izolacji,
- pęcherze na papie, pod którymi zbiera się powietrze i wilgoć,
- pęknięcia i rozejścia na zgrzewach oraz przy attykach,
- nieszczelności wokół wpustów, kominków wentylacyjnych i przejść instalacyjnych,
- porastający mech i zanieczyszczenia blokujące odpływ wody,
- przecieki ujawniające się wewnątrz daleko od faktycznego uszkodzenia.
Dach płaski warto przeglądać co najmniej raz w roku, najlepiej po zimie. Drobna naprawa zgrzewu kosztuje ułamek tego, co wymiana zalanej termoizolacji.
Naprawa i remont dachu płaskiego: jak to przebiega
Przy pojedynczych usterkach dekarz lokalizuje nieszczelność, osusza miejsce naprawy i wtapia łatę z papy lub wykonuje naprawę membrany dedykowanymi materiałami. Gdy pokrycie jest zużyte na większej powierzchni, w grę wchodzi remont: zerwanie lub przygotowanie starych warstw, uzupełnienie spadków, ułożenie nowej hydroizolacji i wykonanie obróbek. Częstą praktyką na starych papach jest układanie nowej warstwy wierzchniej na sprawnym podłożu, ale decyzję o tym, czy stare warstwy mogą zostać, powinien podjąć wykonawca po sprawdzeniu zawilgocenia. Przykrywanie mokrej izolacji nową papą to proszenie się o pęcherze i przecieki. Przy okazji remontu warto rozważyć docieplenie dachu, bo wiele starszych stropodachów ma izolację daleką od dzisiejszych standardów.
Od czego zależy cena prac na dachu płaskim
Zasada jest ta sama, co przy każdej robocie dekarskiej: wycena zależy od stanu podłoża i więźby lub stropu, kąta nachylenia, a właściwie spadków, rodzaju pokrycia i dostępu do dachu. Znaczenie mają też liczba warstw do zerwania, ilość attyk, wpustów i przejść instalacyjnych, powierzchnia oraz to, czy potrzebne są rusztowania albo wyciąg. Dach płaski z dziesiątkami detali potrafi być droższy w obróbce niż większa, ale prosta powierzchnia. Dlatego wiążącą cenę wykonawca podaje po oględzinach. Więcej o mechanice wycen piszemy w przewodniku po cenach usług dekarskich.
Wyślij zapytanie o dach płaski
Opisz swój dach w formularzu poniżej: rodzaj budynku, przybliżoną powierzchnię, obecne pokrycie i problem, z którym się mierzysz. Zdjęcia z dachu i z poddasza bardzo pomagają. Wysłanie zapytania jest bezpłatne i do niczego nie zobowiązuje: przekażemy je firmie dekarskiej z Twojej okolicy, a Ty spokojnie porównasz ofertę. Możesz też zadzwonić do nas, numer telefonu znajdziesz na stronie kontaktu.
Najczęstsze pytania
Czy papa termozgrzewalna to przestarzała technologia?
Nie. Nowoczesne papy modyfikowane mają niewiele wspólnego z materiałami sprzed dekad: są elastyczne, odporne na temperaturę i promieniowanie UV, a poprawnie zgrzane służą wiele lat. Ich atutem jest też łatwość napraw, bo łatę wtapia się miejscowo. O trwałości decyduje przede wszystkim jakość wykonania zgrzewów i obróbek, dlatego liczy się doświadczenie ekipy.
Czy zastoiny wody na dachu płaskim to powód do niepokoju?
Niewielkie lustro wody znikające w ciągu doby czy dwóch po deszczu bywa akceptowalne. Niepokoić powinny zastoiny utrzymujące się długo i zajmujące sporą powierzchnię: przyspieszają starzenie pokrycia, a zimą zamarzają i rozrywają zgrzewy. Przyczyną są zwykle błędne spadki lub zapadnięta izolacja i to je trzeba naprawić, nie tylko skutek.
Czy na starą papę można położyć nową?
Czasami tak, ale tylko po sprawdzeniu podłoża. Jeśli stare warstwy są suche, stabilne i dobrze przylegają, nowa papa wierzchniego krycia może być dobrym rozwiązaniem. Jeśli pod spodem jest wilgoć, przykrycie jej zamknie wodę w przegrodzie i problemy wrócą ze zdwojoną siłą. Rzetelny dekarz oceni to na miejscu, czasem wykonując odkrywkę.
Czy dach płaski wymaga częstszych przeglądów niż spadzisty?
Tak, w praktyce warto go kontrolować częściej. Woda schodzi z niego wolniej, a liście i zanieczyszczenia potrafią zablokować wpusty w jeden jesienny tydzień. Rozsądne minimum to przegląd raz w roku po zimie oraz kontrola wpustów jesienią. Regularne czyszczenie odpływów to najtańsza profilaktyka przecieków na dachu płaskim.
Czy garaż lub budynek gospodarczy też mogę zgłosić?
Oczywiście. Dachy płaskie na garażach, budynkach gospodarczych i niewielkich obiektach firmowych to bardzo częsty temat zgłoszeń. Opisz budynek, przybliżoną powierzchnię dachu i problem, a przekażemy zapytanie wykonawcy, który zajmuje się takimi realizacjami w Twoim regionie. Skala prac nie ma znaczenia dla samego zgłoszenia.